Proces – Krok po kroku do Twojego domu home MOD

Zbudowanie własnego domu może wydawać się skomplikowanym procesem, ale z home MOD sprawiamy, że jest on prosty i przejrzysty. Od momentu zakupu, poprzez uzyskanie pozwolenia, aż po postawienie domu – towarzyszymy Ci na każdym etapie.

Pozwolenia

Zanim przystąpisz do realizacji swojego marzenia o domu home MOD, kluczowe jest sprawdzenie kilku aspektów prawnych dotyczących Twojej działki. Przede wszystkim, zastanów się nad następującymi kwestiami:

Czy dana lokalizacja nadaje się do postawienia modułowego domu?
Czy dla wybranej działki zostały wydane Warunki Zagospodarowania?
Czy obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego?
Jaka jest ogólna sytuacja prawna działki?

Po dokładnym zbadaniu tych kwestii, możemy przejść do adaptacji projektu wybranej konfiguracji modułów do konkretnych warunków Twojej działki. Jesteśmy tutaj, by Ci pomóc na każdym etapie. Dodatkowo, warto pamiętać, że obiekty o powierzchni do 70m2 można stawiać bez formalnego pozwolenia, bazując jedynie na zgłoszeniu. Uproszcza to i przyspiesza cały proces realizacji Twojego domu.

Jak przygotować teren?

Po dokładnym określeniu konfiguracji Twojego przyszłego domu home MOD, przygotowujemy szczegółowe wytyczne dotyczące fundamentów punktowych, dostosowane do wybranego układu modułów. Dokumentację tę przekazujemy Ci do realizacji przez lokalnego wykonawcę. Jeżeli wolisz uniknąć samodzielnego poszukiwania specjalisty, jesteśmy w stanie polecić zaprzyjaźnione firmy, które pomogą w przygotowaniu terenu.

Ponadto, kluczowe jest doprowadzenie instalacji – wodociągowej, kanalizacyjnej oraz elektrycznej – do miejsca wskazanego na dostarczonej dokumentacji. Dbałość o właściwe przygotowanie terenu jest gwarancją długotrwałego użytkowania i komfortu w Twoim domu home MOD.

Jak postawić dom?

Po starannym przygotowaniu fundamentów oraz instalacji zgodnie z wytycznymi z naszej dokumentacji, resztę prac bierzemy na siebie. Nasz zespół specjalistów przyjedzie na miejsce, by dostarczyć i zmontować dom według wybranej przez Ciebie konfiguracji. Wszystko zostanie wykonane sprawnie i z dbałością o każdy detal. A Ty? Ty pozostajesz z przyjemnością obserwowania postępów i wyczekiwania chwili, kiedy będziesz mógł cieszyć się efektem końcowym – Twoim wymarzonym domem home MOD

Sytuacja prawna

Stan na dzień 22.09.2023 r.

Według obowiązującej ustawy Prawo Budowlane:

Budynki mieszkalne jednorodzinne:

których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce, nie wymagają pozwolenia, ale zgłoszenie.
Przy zgłoszeniu konieczne jest oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, projekt zagospodarowania oraz dokumentacja techniczna.
Jeśli zgłoszenie nie napotka sprzeciwu w ciągu 21 dni, można przystąpić do budowy.

Budynki mieszkalne do 70 m2:

Wolno stojące nie więcej niż dwukondygnacyjne, jeśli służą własnym potrzebom mieszkaniowym inwestora, podlegają podobnym przepisom.
Ważne: Trwają prace nad zniesieniem limitu powierzchni zabudowy.

Budynki gospodarcze, garaże, wiaty do 35 m2:

Możliwe do postawienia na każdych 500 m2 działki.
Podobne wymogi zgłoszeniowe co w przypadku budynków mieszkalnych.
Zgłoszenie podlega ocenie w ciągu 21 dni.

Altany do 35 m2:

Można postawić bez zgłoszenia oraz pozwolenia, ale istnieją limity dotyczące liczby takich obiektów na działce.

Ochrona środowiska:

W przypadku oddziaływania na środowisko czy obszary Natura 2000 wymagana jest szczegółowa ocena i pozwolenie na budowę

Zwróć uwagę, że każda sytuacja jest unikalna i może wymagać indywidualnego podejścia oraz konsultacji z ekspertem. Warto również śledzić bieżące zmiany w prawie, np. dotyczące limitu powierzchni zabudowy.

Dowóz/montaż

Proces montażu zaczyna się od dostarczenia na miejsce wszystkich niezbędnych modułów home MOD. Nasz doświadczony zespół specjalistów zadba o to, aby każdy element został poprawnie zamontowany i połączony. Wszystko odbywa się sprawnie i z dbałością o najwyższą jakość. Wkrótce po montażu, Twój nowy dom będzie gotowy do zamieszkania.